上海部分区域写字楼空置率达40%，租金持续走低

大米何以成为走私对象？走私大米是如何进境、上海销售的？大米走私有何危害？　　走私大米是如何入境？　　偷越非设关地　　记者梳理海关查获的大米走私脉络时发现，上海偷越非设关地是近年来大米走私的主要方式。

继去年年底北京地区多家银行首套房贷利率折扣趋严后，部分多位银行业内人士表示，今年年初银行房贷额度遭到大量压缩，调控十分严格。多家银行首套房利率已经调整为9折早在去年末，区域已有市场消息称，北京首套房贷利率拟提至9折，所有银行将执行贷款利率折扣最高9折的政策。

《法制晚报》（微信公号ID：写字fzwb_52165216）记者昨晚从多家中介处确认，它们已经接到了相关通知，并已通知客户抓紧办理。”一家股份制银行信贷部相关负责人表示，楼空新政其实对于目前的影响比较小，并且一般贷款人都会选择提前还款。贷款到25年的情况都很少，置率租金走低一般是贷款到20年左右。

对于此次政策调整，持续同策咨询研究部总监张宏伟认为，持续房贷利率收紧是继去年9月首付比例提升后的又一动作，整体来看都是用信贷手段去调节房地产市场。记者以商业贷款100万元为例，上海若按照等额本息的还款方法，在基准利率上浮10%即5.39%的利率下，贷款25年和贷款30年相比，月供要多还466元。

张宏伟表示，部分房贷利率从85折提高到9折甚至恢复到基准利率，将会是未来一年甚至更长时间的趋势。

区域责任编辑：刘光博。写字”责任编辑：李鹏。

但中国因素不可小觑，楼空不要认为中国只能去被动适应特朗普，楼空中国有能力做主动塑造，积极改善中美关系，中国也有一个小目标，即中美关系能比较平稳过度。外界普遍担忧特朗普会对中国发起贸易战，置率租金走低特别是特朗普表示要对中国提高45%关税。

阮宗泽认为，持续对中美关系有些担心，持续但中美关系是艘大船，不会说翻就翻……中美关系总体呈上升趋势，这表明这种关系对两国都有利，而不是单方面的。只有一个办法，上海那就是让中国政府觉得你是不可预测的人。